1928 業績・予測分析レポート

1. 決算ハイライト・バリュエーション・投資ストーリー

外部入力を反映: chatgpt-output.md

直近実績 (2026Q4)

都市再開発営業利益

42,900百万円

前年同期比 +504.2%

国際事業営業利益率

4.1%

前年同期比 -1.0pt

連結営業利益率

10.3%

前年同期比 +2.1pt

対象企業名：積水ハウス株式会社銘柄コード：1928（東証プライム） As-of（JST）：2026-04-18 FY期末月：1月会計基準：J-GAAP 通貨と単位：JPY十億（表中）。
元データは会社開示・コンセンサスの百万円ベースを四捨五入して十億円表示

バリュエーション手法選定

主要手法: EV/EBITDA

9.9x–10.5x

主手法は PER とする。理由は3つある。第1に、積水ハウスは営業利益・当期利益ともに黒字で、配当方針も「平均配当性向40%以上」「配当下限145円」と明確であり、国内住宅・不動産株の相対比較でも PER が最も一般的に参照されるからだ。第2に、積水ハウスは請負・ストック・開発・海外住宅を併せ持つため、EV/EBITDA だと在庫評価損や開発売却タイミングの影響が混ざりやすい。第3に、ROE が 11.32%、PBR が 1.05 倍、PER が 10.35 倍で、利益・純資産・還元方針を一体で見る方が実態に合うからだ。

クロスチェック: PBR

1.00x–1.10x

クロスチェックは PBR とする。積水ハウスは自己資本比率 42.7%、BPS 3,300.57 円、ROE 11.32% で、純資産の厚さと資本効率の両方を確認しやすい。日本の住宅・不動産株は PBR でも比較されやすく、特に「高配当・安定利益・海外リスク残存」という評価の妥当性を点検するのに向く。

投資ストーリー要約

積水ハウスの投資ストーリーは、国内の安定収益（賃貸住宅管理・リフォーム・請負）で下値を固めつつ、都市再開発と海外住宅の採算回復で上値を取りにいけるか に尽きる。現在の株価は、国内安定収益はかなり評価しているが、海外の再加速はまだ十分には織り込んでいない。したがって検証KPIは、①受注高 / 受注残の伸び、②都市再開発の売却・引渡し進捗、③国際事業の営業利益率、④米国住宅の在庫評価損の再発有無、⑤配当下限145円維持と自己株買い実行の5つになる。

強気: 米国住宅の採算が FY2027/1 計画以上に改善し、都市再開発売却も順調、国内ストック収益が安定拡大。確認KPIは国際事業営業利益率 5%超、受注高成長 5%超。

標準: 国内は堅調、海外は会社計画どおりに改善、配当下限 145 円が維持される。確認KPIは国際事業営業利益率 4%前後、営業利益 3,500 億円前後。

弱気: 米国住宅で評価損が再発し、都市再開発売却も後ろ倒し、国内請負の利益率も鈍化。確認KPIは国際事業営業利益率 3.5%未満、都市再開発営業利益 80 億円未満。

外部レポートの比較根拠を開く

自社過去レンジ表

元レポートにある historical valuation range をそのまま参照します。

指標	観測期間	最低	25%点	中央値	75%点	最高	現在または採用候補	当時の成長率	当時の利益率	コメント
PER	FY2023/1〜FY2027/1YTDの高値・安値PER	7.82	8.05	8.92	10.48	12.31	10.35	売上成長率 3.4%〜30.6%	営業利益率 8.1%〜8.9%	現在PERは自社過去中央値を上回るが、過去75%点とほぼ同水準
PBR	FY2023/1〜FY2027/1YTDの高値・安値PBR	0.88	0.89	1	1.16	1.37	1.05	ROE 10%台前半〜11%台前半	自己資本比率 40%前後	現在PBRは自社過去中央値をやや上回るが、過去レンジ中位圏

ピア比較表

比較対象との成長率、利益率、再投資、マルチプル差を確認します。

企業	採用理由	売上成長率	利益率（営業利益率）	再投資指標（Capex/売上等）	規模指標	リスク指標	適用マルチプル	自社との差分	含意
積水ハウス	基準会社	3.7	8	配当利回り 4.17%	時価総額 2,308十億円	自己資本比率 42.7%	PER 10.35x / PBR 1.05x	基準	国内安定収益は強いが、海外住宅の収益変動が残る
大和ハウス工業	国内住宅・事業施設・管理・開発が近い	4.5	10.1	配当利回り 3.61%	時価総額 3,201十億円	自己資本比率 37.1%	PER 10.35x / PBR 1.10x	成長 +0.8pt、利益率 +2.1pt	国内収益力は上。積水ハウスは利回りで優位
住友林業	米国戸建の影響度が近く、海外感応度比較に有効	10.4	7.4	配当利回り 3.46%	時価総額 893十億円	自己資本比率 39.0%	PER 9.29x / PBR 0.88x	成長 +6.7pt、利益率 -0.6pt	海外景気感応度は同程度だが、評価はより低い
オープンハウスG	国内戸建・開発色が強く高ROE比較に有効	3.1	10.9	配当利回り 2.08%	時価総額 1,121十億円	自己資本比率 38.1%	PER 9.35x / PBR 1.94x	成長 -0.6pt、利益率 +2.9pt	高ROEでPBRは大幅上。積水ハウスは安定利回りで差別化
長谷工コーポレーション	マンション・建設比率が高く国内不動産循環比較に有効	7.6	7.2	配当利回り 3.25%	時価総額 809十億円	自己資本比率 39.0%	PER 12.84x / PBR 1.39x	成長 +3.9pt、利益率 -0.8pt	利益率は低いが、マルチプルは高い
野村不動産HD	開発・賃貸・住宅分譲を持つデベ比較	3.1	15.7	配当利回り 3.91%	時価総額 938十億円	自己資本比率 27.9%	PER 11.69x / PBR 1.17x	成長 -0.6pt、利益率 +7.7pt	高利益率だが財務レバレッジも高い

水準調整ブリッジ

premium / discount の根拠を元レポートの並びで確認します。

調整項目	比較した値（自社 vs ピア中央値 or 自社過去中央値）	差分	Valへの解釈	調整方向	調整幅（x倍 or %）	根拠
成長	FY2027会社計画売上 +3.7% / ピア中央値 +4.5%	-0.8pt	成長はピア中央値をやや下回る	マイナス	-0.20x	FY2027会社計画がIFIS売上予想を0.34%下回るため、上方修正余地を保守的に置く
マージン	営業利益率 8.0% / ピア中央値 10.1%	-2.1pt	利益率はピア中央値未満だが、ROE 11.3%は中央値並み	中立〜ややマイナス	-0.05x	国内ストック収益が下支えする一方、海外住宅の低採算が残る
再投資/資本配分	配当利回り 4.17% / ピア中央値 3.46%	+0.71pt	株主還元は相対的に強い	プラス	+0.10x	平均配当性向40%以上・配当下限145円・機動的自己株買い方針
規模	時価総額 2.31兆円 / ピア中央値 0.94兆円	+1.37兆円	流動性・知名度でプレミアム余地	プラス	+0.10x	国内住宅株の中では大和ハウスに次ぐ大きさ
リスク	海外事業OP 383億円 / 前年789億円	-406億円	米国住宅の収益変動が評価の上値を抑える	マイナス	-0.35x	9Mに在庫評価損112億円、うち米国戸建84億円を計上
その他	自己株主還元とBPS成長 / PBR現在1.05x	自社PBR中央値1.00x比 +0.05x	PERの下値を支えるが、PBRの大幅プレミアムまでは正当化しにくい	中立	0.00x	PBRクロスチェックで1.00x〜1.10xが妥当

判断ログ

採用 / 不採用の判断プロセスを元レポートの手順ベースで確認します。

手順	比較対象A	比較対象B	比較指標	観察差	解釈	採用 / 不採用	理由
1	自社現在PER 10.35x	自社過去中央値 8.92x	PER	+1.43x	現在評価は過去中央値を上回る	採用	現在株価は既に中位超を織り込むため、過去中央値そのままでは低すぎる
2	自社現在PER 10.35x	自社過去75%点 10.48x	PER	-0.13x	過去上位レンジの下限付近	採用	現在水準は高すぎるとは言い切れないが、割安とも言いにくい
3	ピア中央値 PER 10.35x	自社現在PER 10.35x	PER	0.00x	ピア対比で概ね妥当	採用	規模・利回りは良いが、海外リスクで相殺される
4	ピア中央値 PBR 1.17x	自社現在PBR 1.05x	PBR	-0.12x	PBRではややディスカウント	採用	海外リスクを考えると全面的な割安とは言えないが、下値余地も限定的
5	MTP FY2028 EPS 370.23円	会社計画 FY2027 EPS 336.30円	EPS成長	+10.1%	1年先には増益余地がある	採用	評価の上振れはFY2028回復シナリオが前提
6	EV/EBITDA	PER/PBR	手法適合性	N/A	不動産売却時期・在庫評価でEBITDAの比較純度が落ちる	不採用	積水ハウスはPER/PBRの方が国内ピア比較に適合

採用レンジの結論

出発点はピア中央値 PER 10.35x と自社過去 75% 点 10.48x の重なりだ。ここから、成長で -0.20x、マージンで -0.05x、資本配分で +0.10x、規模で +0.10x、海外リスクで -0.35x とみると、主手法の妥当レンジは PER 9.9x〜10.5x が中心になる。現在 PER 10.35x はこのレンジ内、しかも上側寄りにある。クロスチェックの PBR は、ピア中央値 1.17x、自社過去中央値 1.00x、現在値 1.05x を踏まえると PBR 1.00x〜1.10x が妥当レンジとみる。したがって現株価は「極端な割安」ではない一方、「海外改善が見えれば上振れ余地はある」という位置づけになる。

外部レポートの「バリュエーション手法の選定」を反映しています。

2. 決算背景・因果チェーン・KPI定義（詳細表示/非表示）

決算数値 / 会社ガイダンス / 市場予想の対応

グラフは canonical data、補足の原表は chatgpt-output.md を参照します。

乖離サマリー

FY2026/1 Q4 実績 vs 市場予想(IFIS)：売上 -7.2% / 営業益 +1.7% / 利益率 +0.90pp。売上未達だが、利益率は上回った。
次Q ガイダンス vs 市場予想：N/A。会社は四半期連結ガイダンスを開示していない。
FY期末月：1月 / 会計基準：J-GAAP / 通貨と単位：JPY十億注記：FY2023/1〜FY2026/1 の四半期実績は、各四半期開示の累計値から単純差分で作成した。FY2026/1 Q4 実績は FY2026 本決算から逆算。会社は連結の次四半期ガイダンスを開示していないため、次Qガイダンスは N/A。市場予想は FY2026/1 Q4 のみ IFIS を採用。出所：FY2023/1 Q1・H1・9M・通期、FY2024/1〜FY2026/1 の各四半期短信 / 決算説明資料、FY2026/1 本決算、IFIS。
乖離サマリー（% / pp）

A. 直近決算

実績 vs 市場予想 vs 事前ガイダンス

売上高と EPS を優先表示し、背景カードの「市場予想比 / ガイダンス比」と同じ比較軸で読みます。

売上高

初期表示は差分だけを見せ、細かい数値は詳細に畳みます。

市場予想比 -7.2%

実績

市場予想

事前ガイダンス

N/A

B. 次の会社ガイダンス

会社ガイダンス vs 市場予想

表示期間: 2027FY

売上高

初期表示は差分だけを見せ、細かい数値は詳細に畳みます。

市場予想比 -0.3%

会社ガイダンス

市場予想

詳細数値を開く

A. 直近決算の詳細数値

実績 / 市場予想 / 事前ガイダンスの canonical data をそのまま表示します。

metric	actual	consensus	guide	delta_consensus	delta_guide	interpretation	availability_state	availability_reason	source_loaded_state	row_completeness_state	is_optional_metric	row_id	canonical_origin
売上高	¥1262200	¥1360129	N/A	-7.2%	N/A	市場予想を下回りました。	available	直近実績と比較対象が揃っています。	partial	complete	False	latest:売上高	latest_quarter_comparison
営業利益	¥130500	¥128319	N/A	1.7%	N/A	概ね市場予想線です。	available	直近実績と比較対象が揃っています。	partial	complete	False	latest:営業利益	latest_quarter_comparison
営業利益率	10.3%	9.4%	N/A	+0.9pp	N/A	市場予想比で営業利益率が改善しました。	available	直近実績と比較対象が揃っています。	partial	complete	False	latest:営業利益率	latest_quarter_comparison
EPS	N/A	N/A	N/A	N/A	N/A	N/A	unavailable	直近実績自体が未取得です。	partial	missing	False	latest:EPS	latest_quarter_comparison
FCF	N/A	N/A	N/A	N/A	N/A	N/A	unavailable	直近実績自体が未取得です。	partial	missing	True	latest:FCF	latest_quarter_comparison

B. 次の会社ガイダンスの詳細数値

会社ガイダンスと市場予想の canonical data をそのまま表示します。

row_id	period	metric	guide	consensus	internal_base_case	delta_pct	note	source_summary	estimate_date	availability_state	availability_reason	source_loaded_state	row_completeness_state	guide_supported_state	guide_supported_missing_metrics	freshness_note	canonical_origin
forward:2027Q1:revenue	2027Q1	売上高	N/A	N/A	N/A	N/A	市場予想の行は未取得です。	先行き予想ソース: 補足推定 \| 推定日: 2026-04-18 \| 取得時刻: 2026-04-23T09:49:39+09:00 \| 取得状況: 一部不足 \| 補足: 付随収益ed report preserves 最新-四半期 IFIS-算出行と 2027年度公開 full-year 行, but standalone next-四半期会社見通し / 市場予想 remain unavailable because company does not disclose a standalone next-四半期会社見通し.	2026-04-18	unavailable	市場予想の行は未取得です。	loaded	insufficient	False	[]	Consensus rows were manually imported from the attached 2026-04-18 report. Current price remains fixed to the report's as_of anchor, and the underlying FY2027 IFIS row reflects a 2026-03-04 estimate date. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-19 latest prices) on 2026-04-19T20:33:33+09:00. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-21 latest prices) on 2026-04-21T19:26:37+09:00. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-23 latest prices) on 2026-04-23T09:47:02+09:00. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-23 latest prices; N/A supplemented) on 2026-04-23T09:49:39+09:00.	guidance_and_consensus
forward:2027Q1:operating_income	2027Q1	営業利益	N/A	N/A	N/A	N/A	市場予想の行は未取得です。	先行き予想ソース: 補足推定 \| 推定日: 2026-04-18 \| 取得時刻: 2026-04-23T09:49:39+09:00 \| 取得状況: 一部不足 \| 補足: 付随収益ed report preserves 最新-四半期 IFIS-算出行と 2027年度公開 full-year 行, but standalone next-四半期会社見通し / 市場予想 remain unavailable because company does not disclose a standalone next-四半期会社見通し.	2026-04-18	unavailable	市場予想の行は未取得です。	loaded	insufficient	False	[]	Consensus rows were manually imported from the attached 2026-04-18 report. Current price remains fixed to the report's as_of anchor, and the underlying FY2027 IFIS row reflects a 2026-03-04 estimate date. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-19 latest prices) on 2026-04-19T20:33:33+09:00. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-21 latest prices) on 2026-04-21T19:26:37+09:00. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-23 latest prices) on 2026-04-23T09:47:02+09:00. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-23 latest prices; N/A supplemented) on 2026-04-23T09:49:39+09:00.	guidance_and_consensus
forward:2027Q1:operating_margin_pct	2027Q1	営業利益率	N/A	N/A	N/A	N/A	市場予想の行は未取得です。	先行き予想ソース: 補足推定 \| 推定日: 2026-04-18 \| 取得時刻: 2026-04-23T09:49:39+09:00 \| 取得状況: 一部不足 \| 補足: 付随収益ed report preserves 最新-四半期 IFIS-算出行と 2027年度公開 full-year 行, but standalone next-四半期会社見通し / 市場予想 remain unavailable because company does not disclose a standalone next-四半期会社見通し.	2026-04-18	unavailable	市場予想の行は未取得です。	loaded	insufficient	False	[]	Consensus rows were manually imported from the attached 2026-04-18 report. Current price remains fixed to the report's as_of anchor, and the underlying FY2027 IFIS row reflects a 2026-03-04 estimate date. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-19 latest prices) on 2026-04-19T20:33:33+09:00. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-21 latest prices) on 2026-04-21T19:26:37+09:00. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-23 latest prices) on 2026-04-23T09:47:02+09:00. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-23 latest prices; N/A supplemented) on 2026-04-23T09:49:39+09:00.	guidance_and_consensus
forward:2027Q1:eps	2027Q1	EPS	N/A	N/A	N/A	N/A	市場予想の行は未取得です。	先行き予想ソース: 補足推定 \| 推定日: 2026-04-18 \| 取得時刻: 2026-04-23T09:49:39+09:00 \| 取得状況: 一部不足 \| 補足: 付随収益ed report preserves 最新-四半期 IFIS-算出行と 2027年度公開 full-year 行, but standalone next-四半期会社見通し / 市場予想 remain unavailable because company does not disclose a standalone next-四半期会社見通し.	2026-04-18	unavailable	市場予想の行は未取得です。	loaded	insufficient	False	[]	Consensus rows were manually imported from the attached 2026-04-18 report. Current price remains fixed to the report's as_of anchor, and the underlying FY2027 IFIS row reflects a 2026-03-04 estimate date. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-19 latest prices) on 2026-04-19T20:33:33+09:00. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-21 latest prices) on 2026-04-21T19:26:37+09:00. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-23 latest prices) on 2026-04-23T09:47:02+09:00. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-23 latest prices; N/A supplemented) on 2026-04-23T09:49:39+09:00.	guidance_and_consensus
forward:2027Q1:fcf	2027Q1	FCF	N/A	N/A	N/A	N/A	sample data には FCF の市場予想がないため、ここは未開示です。	先行き予想ソース: 補足推定 \| 推定日: 2026-04-18 \| 取得時刻: 2026-04-23T09:49:39+09:00 \| 取得状況: 一部不足 \| 補足: 付随収益ed report preserves 最新-四半期 IFIS-算出行と 2027年度公開 full-year 行, but standalone next-四半期会社見通し / 市場予想 remain unavailable because company does not disclose a standalone next-四半期会社見通し.	2026-04-18	unavailable	市場予想の行は未取得です。	loaded	insufficient	False	[]	Consensus rows were manually imported from the attached 2026-04-18 report. Current price remains fixed to the report's as_of anchor, and the underlying FY2027 IFIS row reflects a 2026-03-04 estimate date. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-19 latest prices) on 2026-04-19T20:33:33+09:00. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-21 latest prices) on 2026-04-21T19:26:37+09:00. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-23 latest prices) on 2026-04-23T09:47:02+09:00. Current price was refreshed from Manual input (2026-04-23 latest prices; N/A supplemented) on 2026-04-23T09:49:39+09:00.	guidance_and_consensus
forward:2027FY:revenue	2027FY	売上高	¥4353000	¥4367800	PER primary + PBR cross-check valuation uses FY2027 guide EPS 336.30 and BPS 3,300.57 as executable anchors, while FY2028 EPS 370.23 remains a bull support note only.	-0.3%	N/A	Official FY2027 company guide + attached report IFIS consensus	2026-03-04	available	市場予想の中核項目は揃っています。任意項目は一部未取得です。	loaded	complete	True	['eps_consensus']	FY2027 public revenue / operating-income row was preserved from the attached report's IFIS snapshot.	forward_estimates
forward:2027FY:operating_income	2027FY	営業利益	¥349981	¥365000	PER primary + PBR cross-check valuation uses FY2027 guide EPS 336.30 and BPS 3,300.57 as executable anchors, while FY2028 EPS 370.23 remains a bull support note only.	-4.1%	N/A	Official FY2027 company guide + attached report IFIS consensus	2026-03-04	available	市場予想の中核項目は揃っています。任意項目は一部未取得です。	loaded	complete	True	['eps_consensus']	FY2027 public revenue / operating-income row was preserved from the attached report's IFIS snapshot.	forward_estimates
forward:2027FY:operating_margin_pct	2027FY	営業利益率	8.0%	8.4%	PER primary + PBR cross-check valuation uses FY2027 guide EPS 336.30 and BPS 3,300.57 as executable anchors, while FY2028 EPS 370.23 remains a bull support note only.	-0.4pp	N/A	Official FY2027 company guide + attached report IFIS consensus	2026-03-04	available	市場予想の中核項目は揃っています。任意項目は一部未取得です。	loaded	complete	True	['eps_consensus']	FY2027 public revenue / operating-income row was preserved from the attached report's IFIS snapshot.	forward_estimates
forward:2027FY:eps	2027FY	EPS	336.30	N/A	PER primary + PBR cross-check valuation uses FY2027 guide EPS 336.30 and BPS 3,300.57 as executable anchors, while FY2028 EPS 370.23 remains a bull support note only.	N/A	N/A	Official FY2027 company guide + attached report IFIS consensus	2026-03-04	available	市場予想の中核項目は揃っています。任意項目は一部未取得です。	loaded	complete	True	['eps_consensus']	FY2027 public revenue / operating-income row was preserved from the attached report's IFIS snapshot.	forward_estimates
forward:2027FY:fcf	2027FY	FCF	N/A	N/A	PER primary + PBR cross-check valuation uses FY2027 guide EPS 336.30 and BPS 3,300.57 as executable anchors, while FY2028 EPS 370.23 remains a bull support note only.	N/A	sample data には FCF の市場予想がないため、ここは未開示です。	Official FY2027 company guide + attached report IFIS consensus	2026-03-04	available	市場予想の中核項目は揃っています。任意項目は一部未取得です。	loaded	complete	True	['eps_consensus']	FY2027 public revenue / operating-income row was preserved from the attached report's IFIS snapshot.	forward_estimates

元レポート 1-1 四半期表

実績・ガイダンス・市場予想の原表です。

期(YYYY-Q / 会社表記)	売上	営業利益	営業利益率(%)	YoY売上(%)	YoY営業益(%)
2024/1期 Q1	708.3	55.7	7.9	-4.8	-36.5
2024/1期 Q2	754.2	69.2	9.2	10.9	17.9
2024/1期 Q3	727.1	61.8	8.5	2.9	10.2
2024/1期 Q4	917.7	84.3	9.2	14.9	42.9
2025/1期 Q1	777.1	71.7	9.2	9.7	28.7
2025/1期 Q2	1,082.1	85.4	7.9	43.5	23.5
2025/1期 Q3	1,003.9	75.5	7.5	38.1	22.2
2025/1期 Q4	1,195.6	98.7	8.3	30.3	17.2
2026/1期 Q1	894.0	60.3	6.7	15.1	-15.9
2026/1期 Q2	1,121.4	95.2	8.5	3.6	11.4
2026/1期 Q3	920.3	55.4	6	-8.3	-26.6
2026/1期 Q4	1,262.2	130.5	10.3	5.6	32.2

元レポート 1-2 年次表

年次 actual / guide / consensus の原表です。

FY	売上	営業利益	営業利益率(%)	YoY売上(%)	YoY営業益(%)
2023/1期	2,928.8	261.5	8.9	N/A	N/A
2024/1期	3,107.2	271	8.7	6.1	3.6
2025/1期	4,058.6	331.4	8.2	30.6	22.3
2026/1期	4,197.9	341.4	8.1	3.4	3.0
2027/1期会社計画	4,353.0	350	8	3.7	2.5
2027/1期市場予想(IFIS, 2026-03-04)	4,367.8	365	8.4	N/A	N/A

外部レポートの 1-1 / 1-2 の実績・市場予想・会社ガイダンス表を参照しています。

乖離とセグメントの背景

背景

2026年度/1 通期は、売上 4.20 兆円、営業利益 3,414 億円で増収増益だった。売上寄与で大きかったのは都市再開発、不動産・仲介、賃貸住宅管理、マンションで、利益寄与では都市再開発、賃貸住宅管理、建築・土木が押し上げた。一方で国際事業は売上寄与こそ +0.19pp だが、営業利益寄与は -12.25pp と最大の下押し要因だった。

対応ビュー: 参考表示

YoY / 過去比較

直近四半期の 2026年度/1 Q4 は、売上 +5.6%、営業利益 +32.2% まで戻った。四半期の上振れを最も強く作ったのは都市再開発で、売上寄与 +9.59pp、営業利益寄与 +36.27pp だった。これは案件売却・引渡しタイミングの影響が大きい。逆に賃貸・事業用建物は営業利益寄与 -10.94pp、国際事業は -6.33pp で、国内開発の好調が海外と一部請負の弱さを打ち消した構図だ。

対応ビュー: CH1 / CH2

YoY / 過去比較

2026年度/1 9M 時点では、国内事業の成長と MDC の連結寄与で売上は過去最高だった一方、米国戸建住宅の弱さと在庫評価損 112 億円、うち米国戸建 84 億円が利益を圧迫した。通期で見ると、Q4 で国内開発案件が寄与して着地したが、海外採算の不安は消えていない。

対応ビュー: CH1 / CH2

背景

会社の 2027年度/1 計画は、売上 4.353 兆円、営業利益 3,500 億円、親会社株主に帰属する当期純利益 2,180 億円で、IFIS の営業利益予想 3,650 億円を 4.1% 下回る。つまり、会社は海外の回復を早期に織り込んでいない。一方で 2026年度/1 実績は IFIS 営業利益を 0.8% 上回り、会社前回計画の営業利益も 0.4% 上回った。したがって「足元の実績は保守的に着地しやすい」が、「次年度ガイドはかなり慎重」という組み合わせだ。これは上方修正余地と見てもよいが、同時に経営陣自身が米国住宅の不透明感をまだ強く見ているとも解釈できる。

対応ビュー: 参考表示

YoY / 過去比較投資ストーリー

YoY / 過去比較 / 投資ストーリー

積水ハウスの投資ストーリーは、国内の安定収益（賃貸住宅管理・リフォーム・請負）で下値を固めつつ、都市再開発と海外住宅の採算回復で上値を取りにいけるかに尽きる。現在の株価は、国内安定収益はかなり評価しているが、海外の再加速はまだ十分には織り込んでいない。したがって検証KPIは、①受注高 / 受注残の伸び、②都市再開発の売却・引渡し進捗、③国際事業の営業利益率、④米国住宅の在庫評価損の再発有無、⑤配当下限145円維持と自己株買い実行の5つになる。

対応ビュー: CH1 / CH2 / 主要KPI推移

因果チェーンと主要KPI

積水ハウスの連結業績は、受注高 / 受注残 → 引渡し数量・案件売却 → 売上 → 粗利率 → 販管費 → 営業利益 → 営業利益率で説明するのが最も追いやすい。請負型は「受注残の消化」、ストック型は「管理戸数・工事件数」、開発型は「売却タイミング」、海外は「販売数量・土地回転・在庫評価損」が主要変数になる。

受注高 / 受注残 → 引渡し数量・案件売却 → 売上 → 粗利率 → 販管費 → 営業利益 → 営業利益率

で説明するのが最も追いやすい。

請負型は「受注残の消化」、ストック型は「管理戸数・工事件数」、開発型は「売却タイミング」、海外は「販売数量・土地回転・在庫評価損」が主要変数になる。

KPI名	なぜ重要か	目安(閾値)
受注高成長率	請負型ビジネスの先行指標	+5%超で強い
受注残成長率	次年度売上の視認性を示す	+5%前後
国際事業営業利益率	最大の収益変動要因	FY2027 4%前後、FY2028 5.9%目安
賃貸住宅管理営業利益率	下値を支える安定収益の質	9.5%以上
都市再開発営業利益	開発型の上振れ余地を測る	100億円超なら強い

KPI注記 / Inference

FY期末月：1月 / 会計基準：J-GAAP / 通貨と単位：%・JPY十億出所：FY2026/1 本決算、Factbook、MTP。

投資判断: 様子見 / 利用状態: 参考利用可。注意点あり

標準目標株価: ¥3,635.00（現在比 +6.2%）

3. 業績推移と予測ダッシュボード (チャート)

※取得できるデータのみ表示します

連結売上高・営業利益・利益率・YoY (四半期)

横スクロールで直近実績の推移を確認できます。

連結売上高・営業利益・利益率・YoY (年次)

年次の実績と forward 前提のつながりを確認します。

セグメント別売上高推移 (四半期)

会社の四半期セグメント売上が未開示のため、全社開示値のみを表示しています。

セグメント別売上高の四半期開示がないため、このチャートは全社開示値のみを表示しています（推計補完はしていません）。

セグメント別営業利益推移 (四半期)

地域別営業利益は非開示のため、連結営業利益を地域売上構成比で按分した参考系列を表示します。

このグラフの営業利益は参考値です（連結営業利益を地域売上比で按分）。

セグメント別売上・営業利益推移 (年次予測まで)

添付レポートの年次 actual / forecast をそのまま確認します。

連結YoYに対するセグメント別寄与度

どの事業が連結成長を押し上げ、どの事業が逆風かを確認します。

営業益寄与の棒は参考値です（連結営業利益を地域売上比で按分）。

主要KPI推移 (四半期)

因果チェーンと主要KPIで定義した指標を対象に、取得済み系列は時系列で、未取得系列は注記で確認します。

表示対象KPI: 受注高成長率 / 受注残成長率 / 国際事業営業利益率 / 賃貸住宅管理営業利益率 / 都市再開発営業利益

時系列表示中: 国際事業営業利益率 / 賃貸住宅管理営業利益率 / 都市再開発営業利益

未取得: 受注高成長率 / 受注残成長率（時系列データ未取得。追加取得が必要です）

4. 妥当性検証・目標株価シナリオ

要素分解（発生確率 × 価格影響度のネット期待値）

外部レポートの 5-1「要素分解」表を優先して表示しています。

問題: 先行き予想の行が一部不足

影響: 通常利用の条件を満たしていないため、結論は参考利用にとどめます。

対応: みんかぶの 2026-04-18 時点のアナリスト平均目標株価は 3,905円で、現在株価 3,481 円に対して +424 円の上値が示されている。私の Base 3,635円はこれより低い。理由は、私は会社ガイダンスが IFIS 営業利益予想を 4.1% 下回っている点と、国際事業の採算回復をまだ fully 織り込まないからだ。逆に Bull 4,073円はアナリスト平均と近いが少し上で、FY2028 の EPS 回復まで見にいくケースとして整合する。

シナリオ比較

外部レポートの 5-4「最終ターゲット表」は reference として保持し、この比較表では repo 内 canonical 評価モデルを表示しています。

シナリオ	目標株価	現在株価差	達成確率	達成時期	主要KPI閾値
標準	¥3,635.00	+6.2%	58.0%	11か月後 (2027/03)	配当145円維持、海外OPM ≈4%、連結OP 3,500億円前後
強気	¥4,073.00	+19.0%	22.0%	18か月後 (2027/10)	海外OPM >5%、受注高成長>5%、都市再開発OP>100億円
弱気	¥3,060.00	-10.6%	20.0%	6か月後 (2026/10)	海外OPM <3.5%、都市再開発OP<80億円、受注残伸び鈍化

標準: 国内は堅調、海外は会社計画どおりに改善、配当下限 145 円が維持される。確認KPIは国際事業営業利益率 4%前後、営業利益 3,500 億円前後。

5. 詳細データテーブル (全生データ・予測前提含む)

提示された全数値を網羅しています。未開示項目は N/A のまま保持し、元レポートの実績表・予測表を section 5 に再掲しています。

四半期連結詳細

1-1 と 4-1 から抽出した連結実績・予測をそのまま表示します。

期(YYYY-Q / 会社表記)	売上	営業利益	営業利益率(%)	YoY売上(%)	YoY営業益(%)	期	前提KPI1	前提KPI2	注記
2024/1期 Q1	708.3	55.7	7.9	-4.8	-36.5	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q2	754.2	69.2	9.2	10.9	17.9	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q3	727.1	61.8	8.5	2.9	10.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q4	917.7	84.3	9.2	14.9	42.9	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q1	777.1	71.7	9.2	9.7	28.7	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q2	1,082.1	85.4	7.9	43.5	23.5	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q3	1,003.9	75.5	7.5	38.1	22.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q4	1,195.6	98.7	8.3	30.3	17.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q1	894.0	60.3	6.7	15.1	-15.9	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q2	1,121.4	95.2	8.5	3.6	11.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q3	920.3	55.4	6	-8.3	-26.6	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q4	1,262.2	130.5	10.3	5.6	32.2	N/A	N/A	N/A	N/A
N/A	903.5	70.3	7.8	N/A	N/A	2027/1期 Q1	受注高 +5.8%	国際OPM 4.0%目線	四半期配分は過去3年平均の季節性で年次計画を配賦
N/A	1,124.8	97.7	8.7	N/A	N/A	2027/1期 Q2	受注高 +5.8%	国際OPM 4.0%目線	四半期配分は過去3年平均の季節性で年次計画を配賦
N/A	1,032.1	73.9	7.2	N/A	N/A	2027/1期 Q3	受注高 +5.8%	国際OPM 4.0%目線	四半期配分は過去3年平均の季節性で年次計画を配賦
N/A	1,292.6	108.1	8.4	N/A	N/A	2027/1期 Q4	受注高 +5.8%	国際OPM 4.0%目線	四半期配分は過去3年平均の季節性で年次計画を配賦
N/A	934.6	70.4	7.5	N/A	N/A	2028/1期 Q1	MTP売上進捗	国際OPM 5.9%目線	四半期配分は過去3年平均の季節性で年次計画を配賦
N/A	1,175.5	102.3	8.7	N/A	N/A	2028/1期 Q2	MTP売上進捗	国際OPM 5.9%目線	四半期配分は過去3年平均の季節性で年次計画を配賦
N/A	1,073.6	82.1	7.6	N/A	N/A	2028/1期 Q3	MTP売上進捗	国際OPM 5.9%目線	四半期配分は過去3年平均の季節性で年次計画を配賦
N/A	1,342.4	115.2	8.6	N/A	N/A	2028/1期 Q4	MTP売上進捗	国際OPM 5.9%目線	四半期配分は過去3年平均の季節性で年次計画を配賦
N/A	1,026.0	79.6	7.8	N/A	N/A	2029/1期 Q1	MTP売上進捗	国際OPM 8.9%目線	四半期配分は過去3年平均の季節性で年次計画を配賦
N/A	1,302.1	120.7	9.3	N/A	N/A	2029/1期 Q2	MTP売上進捗	国際OPM 8.9%目線	四半期配分は過去3年平均の季節性で年次計画を配賦
N/A	1,194.8	104.9	8.8	N/A	N/A	2029/1期 Q3	MTP売上進捗	国際OPM 8.9%目線	四半期配分は過去3年平均の季節性で年次計画を配賦
N/A	1,503.1	144.8	9.6	N/A	N/A	2029/1期 Q4	MTP売上進捗	国際OPM 8.9%目線	四半期配分は過去3年平均の季節性で年次計画を配賦

年次連結詳細

1-2 と 4-3 から抽出した年次実績・予測をそのまま表示します。

FY	売上	営業利益	営業利益率(%)	YoY売上(%)	YoY営業益(%)	セグメント	構成比(%)
2023/1期	2,928.8	261.5	8.9	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期	3,107.2	271	8.7	6.1	3.6	N/A	N/A
2025/1期	4,058.6	331.4	8.2	30.6	22.3	N/A	N/A
2026/1期	4,197.9	341.4	8.1	3.4	3.0	N/A	N/A
2027/1期会社計画	4,353.0	350	8	3.7	2.5	N/A	N/A
2027/1期	500.0	51	10.2	0.7	4.4	戸建住宅	11.5
2027/1期	575.0	79.5	13.8	5.1	6.2	賃貸・事業用建物	13.2
2027/1期	316.0	18.5	5.9	4.5	-16.1	建築・土木	7.3
2027/1期	736.0	71.5	9.7	3.3	4.1	賃貸住宅管理	16.9
2027/1期	200.0	28	14	6.4	8.1	リフォーム	4.6
2027/1期	430.0	32	7.4	9	12.5	不動産・仲介	9.9
2027/1期	111.0	23	20.7	-9.6	31.2	マンション	2.5
2027/1期	93.0	15	16.1	-48.4	-68.8	都市再開発	2.1
2027/1期	1,428.0	56.5	4	11	47.3	国際事業	32.8
2027/1期	7.0	1	14.3	17.8	68.1	その他	0.2
2027/1期	-43.0	-26	60.5	11.1	-18.7	消去・全社	-1
2028/1期	505.0	52	10.3	1	2	戸建住宅	11.2
2028/1期	588.0	81	13.8	2.3	1.9	賃貸・事業用建物	13
2028/1期	332.0	17	5.1	5.1	-8.1	建築・土木	7.3
2028/1期	765.0	75.5	9.9	3.9	5.6	賃貸住宅管理	16.9
2028/1期	210.0	30	14.3	5	7.1	リフォーム	4.6
2028/1期	462.0	34	7.4	7.4	6.2	不動産・仲介	10.2
2028/1期	144.0	21.5	14.9	29.7	-6.5	マンション	3.2
2028/1期	66.0	8	12.1	-29	-46.7	都市再開発	1.5
2028/1期	1,496.0	89	5.9	4.8	57.5	国際事業	33.1
2028/1期	8.0	1	12.5	14.3	0	その他	0.2
2028/1期	-50.0	-39	78	16.3	50	消去・全社	-1.1
2029/1期	514.0	53	10.3	1.8	1.9	戸建住宅	10.2
2029/1期	600.0	83	13.8	2	2.5	賃貸・事業用建物	11.9
2029/1期	345.0	17.5	5.1	3.9	2.9	建築・土木	6.9
2029/1期	792.0	79.5	10	3.5	5.3	賃貸住宅管理	15.8
2029/1期	220.0	32	14.5	4.8	6.7	リフォーム	4.4
2029/1期	492.0	37.5	7.6	6.5	10.3	不動産・仲介	9.8
2029/1期	164.0	29.5	18	13.9	37.2	マンション	3.3
2029/1期	83.0	10	12	25.8	25	都市再開発	1.7
2029/1期	1,855.0	165	8.9	24	85.4	国際事業	36.9
2029/1期	9.0	1.5	16.7	12.5	50	その他	0.2
2029/1期	-48.0	-58.5	121.9	-4	50	消去・全社	-1

四半期セグメント詳細

1-3 と 4-2 から抽出したセグメント実績・予測を表示します。

期(YYYY-Q)	セグメント	売上	営業利益	営業利益率(%)	YoY売上(%)	YoY営業益(%)	構成比(%)	期	前提KPI1	前提KPI2	注記
2024/1期 Q1	戸建住宅	105.8	6.2	5.9	N/A	N/A	14.9	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q1	賃貸・事業用建物	125.7	17.8	14.2	N/A	N/A	17.7	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q1	建築・土木	58	3.1	5.3	N/A	N/A	8.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q1	賃貸住宅管理	161.3	14.6	9.1	N/A	N/A	22.8	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q1	リフォーム	39.9	4.8	12	N/A	N/A	5.6	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q1	不動産・仲介	61	7.3	12	N/A	N/A	8.6	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q1	マンション	16	1.3	8.3	N/A	N/A	2.3	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q1	都市再開発	47.4	8.2	17.3	N/A	N/A	6.7	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q1	国際事業	101.8	4.4	4.3	N/A	N/A	14.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q1	その他	3.6	1	26.7	N/A	N/A	0.5	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q1	消去・全社	-12.2	-12.9	106.1	N/A	N/A	-1.7	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q2	戸建住宅	125.6	12.6	10	N/A	N/A	16.7	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q2	賃貸・事業用建物	138.1	21.7	15.7	N/A	N/A	18.3	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q2	建築・土木	65.6	3.7	5.6	N/A	N/A	8.7	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q2	賃貸住宅管理	159.9	11.6	7.3	N/A	N/A	21.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q2	リフォーム	48.4	7.3	15.1	N/A	N/A	6.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q2	不動産・仲介	69.2	5.2	7.5	N/A	N/A	9.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q2	マンション	34	7	20.7	N/A	N/A	4.5	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q2	都市再開発	20.9	4.8	23.1	N/A	N/A	2.8	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q2	国際事業	99.9	8.1	8.1	N/A	N/A	13.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q2	その他	2.7	0.2	8.9	N/A	N/A	0.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q2	消去・全社	-10.2	-13.1	128.6	N/A	N/A	-1.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q3	戸建住宅	110.7	7.5	6.7	N/A	N/A	15.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q3	賃貸・事業用建物	126.7	18.4	14.6	N/A	N/A	17.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q3	建築・土木	65.7	1.9	2.9	N/A	N/A	9	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q3	賃貸住宅管理	161.5	11.8	7.3	N/A	N/A	22.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q3	リフォーム	37.5	4	10.5	N/A	N/A	5.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q3	不動産・仲介	69	6.2	8.9	N/A	N/A	9.5	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q3	マンション	9.8	0.7	6.7	N/A	N/A	1.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q3	都市再開発	19.7	2.2	11.3	N/A	N/A	2.7	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q3	国際事業	130.9	20.8	15.9	N/A	N/A	18	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q3	その他	2.9	0.4	15.1	N/A	N/A	0.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q3	消去・全社	-7.3	-12.1	165.3	N/A	N/A	-1	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q4	戸建住宅	128.9	14.8	11.4	3.2	29.7	14	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q4	賃貸・事業用建物	133.7	20	15	-1.4	2.9	14.6	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q4	建築・土木	85.3	4.3	5	18.3	30.4	9.3	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q4	賃貸住宅管理	164	12.1	7.4	5.5	7.4	17.9	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q4	リフォーム	49.2	7.4	15.1	2.5	-3.7	5.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q4	不動産・仲介	89.3	7.2	8.1	50.7	80.2	9.7	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q4	マンション	49.6	8.5	17.1	47.4	204.9	5.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q4	都市再開発	47	7.2	15.3	571.3	-567.2	5.1	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q4	国際事業	178.5	15.6	8.7	4.6	22.8	19.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q4	その他	1.9	-0	-0.6	-26.4	-107.4	0.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2024/1期 Q4	消去・全社	-9.7	-12.9	132.6	-7.7	5.2	-1.1	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q1	戸建住宅	100.9	4.7	4.6	-4.7	-25.3	13	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q1	賃貸・事業用建物	128.7	18.1	14	2.4	1.5	16.6	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q1	建築・土木	74.7	2.7	3.6	28.8	-12.8	9.6	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q1	賃貸住宅管理	171.9	15.7	9.1	6.6	7.4	22.1	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q1	リフォーム	40.2	5	12.4	0.7	4.0	5.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q1	不動産・仲介	67.1	5.8	8.6	10.0	-20.8	8.6	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q1	マンション	24.8	3	11.9	55.4	124.9	3.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q1	都市再開発	56.1	15	26.8	18.3	83.6	7.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q1	国際事業	117.8	10.8	9.2	15.7	146.0	15.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q1	その他	3.7	0.7	20.1	3.8	-21.9	0.5	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q1	消去・全社	-8.9	-9.7	108.9	-27.0	-25.1	-1.1	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q2	戸建住宅	129.7	16.1	12.4	3.3	27.8	12	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q2	賃貸・事業用建物	133.7	19.8	14.8	-3.2	-9.1	12.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q2	建築・土木	80.3	5.1	6.4	22.3	40.8	7.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q2	賃貸住宅管理	169.7	12.6	7.4	6.2	8.7	15.7	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q2	リフォーム	53.9	8.8	16.3	11.4	19.7	5	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q2	不動産・仲介	108.1	9.7	9	56.2	87.7	10	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q2	マンション	29.5	5.1	17.4	-13.3	-27.2	2.7	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q2	都市再開発	17	1.1	6.6	-18.8	-76.7	1.6	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q2	国際事業	366.8	19.4	5.3	267.2	140.4	33.9	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q2	その他	3.2	0.6	17.6	17.8	132.4	0.3	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q2	消去・全社	-9.9	-13	130.8	-3.0	-1.3	-0.9	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q3	戸建住宅	112.5	8	7.1	1.6	7.5	11.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q3	賃貸・事業用建物	130.6	18.2	14	3.1	-1.1	13	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q3	建築・土木	80	3.4	4.3	21.8	80.7	8	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q3	賃貸住宅管理	171.6	13.4	7.8	6.3	13.2	17.1	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q3	リフォーム	37.3	4.3	11.6	-0.7	9.2	3.7	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q3	不動産・仲介	80.5	8.5	10.6	16.7	38.5	8	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q3	マンション	7.9	-0.1	-1.8	-20.1	-121.5	0.8	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q3	都市再開発	22.8	3.4	15	15.7	53.9	2.3	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q3	国際事業	366.4	27.1	7.4	180.0	30.1	36.5	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q3	その他	3.2	0.5	14.9	7.1	5.8	0.3	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q3	消去・全社	-8.8	-11.3	128.8	19.4	-7.0	-0.9	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q4	戸建住宅	136	17.3	12.7	5.5	17.0	11.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q4	賃貸・事業用建物	152	25.7	16.9	13.7	28.5	12.7	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q4	建築・土木	90.1	4	4.4	5.6	-7.2	7.5	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q4	賃貸住宅管理	173.9	15.1	8.7	6.0	24.6	14.5	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q4	リフォーム	52.5	8.6	16.3	6.8	15.5	4.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q4	不動産・仲介	100.4	4.9	4.9	12.4	-31.7	8.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q4	マンション	40.3	6.7	16.6	-18.7	-21.3	3.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q4	都市再開発	28.1	7.1	25.3	-40.3	-1.7	2.3	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q4	国際事業	427.4	21.6	5.1	139.5	38.5	35.7	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q4	その他	4	0.7	17.1	107.0	-6318.2	0.3	N/A	N/A	N/A	N/A
2025/1期 Q4	消去・全社	-9	-12.9	142.8	-6.8	0.3	-0.8	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q1	戸建住宅	105	6.1	5.8	4.1	31.5	11.7	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q1	賃貸・事業用建物	123.6	14.9	12	-4.0	-17.6	13.8	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q1	建築・土木	77.2	5.5	7.2	3.4	107.4	8.6	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q1	賃貸住宅管理	179.5	19.7	11	4.4	25.8	20.1	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q1	リフォーム	39.4	4.7	11.9	-1.9	-5.5	4.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q1	不動産・仲介	79.8	7.2	9	19.0	24.6	8.9	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q1	マンション	20.4	2.7	13.2	-17.9	-9.5	2.3	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q1	都市再開発	19.5	3.8	19.3	-65.3	-75.0	2.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q1	国際事業	257.6	5	1.9	118.6	-53.8	28.8	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q1	その他	3.8	0.8	20.2	1.6	2.0	0.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q1	消去・全社	-11.8	-10.1	85.8	32.6	4.5	-1.3	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q2	戸建住宅	133.2	18.2	13.7	2.7	13.0	11.9	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q2	賃貸・事業用建物	155.1	27.5	17.7	16.0	39.1	13.8	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q2	建築・土木	81.8	9.4	11.5	1.9	83.5	7.3	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q2	賃貸住宅管理	178.3	17.4	9.8	5.0	38.3	15.9	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q2	リフォーム	53.5	9.3	17.4	-0.8	6.3	4.8	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q2	不動産・仲介	120.2	8.2	6.9	11.2	-15.4	10.7	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q2	マンション	37.1	6.1	16.5	25.8	19.6	3.3	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q2	都市再開発	8.9	0.4	4.4	-47.4	-65.5	0.8	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q2	国際事業	356.8	10.6	3	-2.7	-45.6	31.8	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q2	その他	3.9	0.8	20.6	20.4	40.6	0.3	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q2	消去・全社	-7.4	-12.9	174.9	-25.9	-0.9	-0.7	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q3	戸建住宅	108.7	6.7	6.2	-3.3	-16.3	11.8	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q3	賃貸・事業用建物	127	17.5	13.8	-2.7	-3.8	13.8	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q3	建築・土木	64.5	2.7	4.2	-19.4	-20.8	7	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q3	賃貸住宅管理	178.2	18.1	10.2	3.9	35.5	19.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q3	リフォーム	38.6	2.2	5.7	3.7	-48.7	4.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q3	不動産・仲介	77.2	7.6	9.8	-4.1	-10.8	8.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q3	マンション	26.3	2.9	11	234.3	-2139.4	2.9	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q3	都市再開発	9.3	1.1	11.4	-59.5	-69.0	1	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q3	国際事業	294.5	7.4	2.5	-19.6	-72.6	32	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q3	その他	3.8	0.8	20	19.7	60.4	0.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q3	消去・全社	-7.8	-11.7	149.9	-11.3	3.3	-0.8	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q4	戸建住宅	149.5	17.8	11.9	9.9	3.0	11.8	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q4	賃貸・事業用建物	141.6	14.9	10.6	-6.8	-42.0	11.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q4	建築・土木	78.9	4.4	5.6	-12.5	9.7	6.2	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q4	賃貸住宅管理	176.6	13.4	7.6	1.6	-11.5	14	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q4	リフォーム	56.4	9.7	17.1	7.4	12.8	4.5	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q4	不動産・仲介	117.3	5.4	4.6	16.8	9.2	9.3	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q4	マンション	39.1	5.8	14.9	-3.1	-13.2	3.1	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q4	都市再開発	142.7	42.9	30.1	408.4	505.3	11.3	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q4	国際事業	377.5	15.3	4.1	-11.7	-28.9	29.9	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q4	その他	-5.5	-1.7	31.4	-236.7	-351.0	-0.4	N/A	N/A	N/A	N/A
2026/1期 Q4	消去・全社	-11.8	2.7	-22.5	30.5	-120.5	-0.9	N/A	N/A	N/A	N/A
N/A	戸建住宅	107.8	6.4	6	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q1	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	戸建住宅	134.3	17.5	13.1	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q2	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	戸建住宅	114.8	8.4	7.3	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q3	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	戸建住宅	143.1	18.7	13	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q4	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸・事業用建物	134.5	17.2	12.8	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q1	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸・事業用建物	151.8	23.5	15.5	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q2	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸・事業用建物	136.7	18.4	13.4	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q3	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸・事業用建物	151.9	20.4	13.4	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q4	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	建築・土木	73.3	4.1	5.6	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q1	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	建築・土木	79.7	6.5	8.1	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q2	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	建築・土木	73.6	3	4.1	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q3	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	建築・土木	89.4	4.9	5.5	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q4	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸住宅管理	184.4	20.4	11	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q1	管理戸数/入居率	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸住宅管理	182.6	16.8	9.2	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q2	管理戸数/入居率	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸住宅管理	183.9	17.5	9.5	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q3	管理戸数/入居率	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸住宅管理	185.1	16.7	9	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q4	管理戸数/入居率	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	リフォーム	43.8	5.3	12.2	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q1	工事件数/単価	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	リフォーム	56.9	9.3	16.4	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q2	工事件数/単価	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	リフォーム	41.5	3.9	9.4	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q3	工事件数/単価	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	リフォーム	57.8	9.4	16.3	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q4	工事件数/単価	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	不動産・仲介	86.4	7.9	9.1	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q1	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	不動産・仲介	121.5	8.8	7.2	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q2	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	不動産・仲介	94.7	8.5	9	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q3	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	不動産・仲介	127.4	6.8	5.3	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q4	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	マンション	20.5	3.3	16.1	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q1	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	マンション	33.3	8.5	25.4	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q2	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	マンション	14.1	1.5	10.5	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q3	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	マンション	43.1	9.8	22.7	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q4	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	都市再開発	28.3	5	17.8	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q1	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	都市再開発	10.6	1.3	12.6	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q2	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	都市再開発	11.8	1.2	10.5	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q3	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	都市再開発	42.3	7.4	17.5	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q4	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	国際事業	234	6.7	2.9	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q1	米国販売/土地回転	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	国際事業	361.6	12.9	3.6	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q2	米国販売/土地回転	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	国際事業	367.3	18.1	4.9	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q3	米国販売/土地回転	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	国際事業	465	18.7	4	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q4	米国販売/土地回転	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	その他	2.8	0.7	25.4	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q1	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	その他	2.6	0.6	21.8	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q2	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	その他	2.6	0.6	22.1	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q3	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	その他	-1.1	-0.9	80.8	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q4	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	消去・全社	-12.3	-6.7	54.8	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q1	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	消去・全社	-10.3	-8.1	78.6	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q2	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	消去・全社	-9	-7.3	81.4	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q3	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	消去・全社	-11.4	-3.9	33.7	N/A	N/A	N/A	2027/1期 Q4	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	戸建住宅	108.9	6.6	6	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q1	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	戸建住宅	135.7	17.9	13.2	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q2	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	戸建住宅	115.9	8.5	7.4	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q3	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	戸建住宅	144.5	19	13.2	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q4	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸・事業用建物	137.5	17.5	12.7	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q1	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸・事業用建物	155.3	24	15.4	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q2	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸・事業用建物	139.8	18.7	13.4	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q3	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸・事業用建物	155.3	20.8	13.4	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q4	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	建築・土木	77	3.8	4.9	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q1	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	建築・土木	83.7	5.9	7.1	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q2	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	建築・土木	77.3	2.8	3.6	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q3	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	建築・土木	93.9	4.5	4.8	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q4	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸住宅管理	191.7	21.5	11.2	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q1	管理戸数/入居率	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸住宅管理	189.8	17.8	9.4	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q2	管理戸数/入居率	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸住宅管理	191.1	18.5	9.7	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q3	管理戸数/入居率	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸住宅管理	192.4	17.7	9.2	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q4	管理戸数/入居率	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	リフォーム	45.9	5.7	12.5	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q1	工事件数/単価	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	リフォーム	59.8	10	16.7	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q2	工事件数/単価	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	リフォーム	43.6	4.2	9.6	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q3	工事件数/単価	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	リフォーム	60.7	10.1	16.6	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q4	工事件数/単価	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	不動産・仲介	92.8	8.4	9	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q1	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	不動産・仲介	130.6	9.4	7.2	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q2	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	不動産・仲介	101.8	9.1	8.9	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q3	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	不動産・仲介	136.8	7.2	5.3	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q4	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	マンション	26.6	3.1	11.6	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q1	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	マンション	43.2	7.9	18.3	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q2	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	マンション	18.2	1.4	7.6	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q3	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	マンション	55.9	9.1	16.3	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q4	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	都市再開発	20.1	2.7	13.4	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q1	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	都市再開発	7.5	0.7	9.4	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q2	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	都市再開発	8.4	0.7	7.9	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q3	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	都市再開発	30	3.9	13.1	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q4	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	国際事業	245.2	10.6	4.3	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q1	米国販売/土地回転	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	国際事業	378.8	20.4	5.4	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q2	米国販売/土地回転	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	国際事業	384.8	28.6	7.4	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q3	米国販売/土地回転	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	国際事業	487.2	29.4	6	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q4	米国販売/土地回転	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	その他	3.2	0.7	22.2	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q1	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	その他	3	0.6	19.1	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q2	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	その他	3	0.6	19.3	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q3	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	その他	-1.2	-0.9	70.8	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q4	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	消去・全社	-14.3	-10.1	70.7	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q1	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	消去・全社	-12	-12.2	101.4	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q2	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	消去・全社	-10.4	-11	105	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q3	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	消去・全社	-13.3	-5.8	43.5	N/A	N/A	N/A	2028/1期 Q4	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	戸建住宅	110.8	6.7	6	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q1	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	戸建住宅	138.1	18.2	13.2	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q2	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	戸建住宅	118	8.7	7.4	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q3	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	戸建住宅	147.1	19.4	13.2	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q4	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸・事業用建物	140.4	17.9	12.8	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q1	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸・事業用建物	158.4	24.5	15.5	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q2	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸・事業用建物	142.7	19.2	13.4	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q3	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸・事業用建物	158.5	21.3	13.5	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q4	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	建築・土木	80.1	3.9	4.8	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q1	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	建築・土木	87	6.1	7	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q2	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	建築・土木	80.3	2.9	3.6	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q3	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	建築・土木	97.6	4.6	4.8	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q4	受注残/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸住宅管理	198.4	22.7	11.4	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q1	管理戸数/入居率	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸住宅管理	196.5	18.7	9.5	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q2	管理戸数/入居率	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸住宅管理	197.9	19.5	9.9	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q3	管理戸数/入居率	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	賃貸住宅管理	199.2	18.6	9.3	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q4	管理戸数/入居率	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	リフォーム	48.1	6.1	12.7	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q1	工事件数/単価	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	リフォーム	62.6	10.7	17	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q2	工事件数/単価	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	リフォーム	45.7	4.4	9.7	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q3	工事件数/単価	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	リフォーム	63.6	10.8	16.9	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q4	工事件数/単価	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	不動産・仲介	98.8	9.2	9.3	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q1	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	不動産・仲介	139.1	10.3	7.4	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q2	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	不動産・仲介	108.4	10	9.2	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q3	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	不動産・仲介	145.7	8	5.5	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q4	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	マンション	30.3	4.2	14	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q1	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	マンション	49.2	10.8	22	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q2	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	マンション	20.8	1.9	9.1	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q3	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	マンション	63.7	12.5	19.7	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q4	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	都市再開発	25.2	3.4	13.3	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q1	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	都市再開発	9.4	0.9	9.4	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q2	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	都市再開発	10.6	0.8	7.9	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q3	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	都市再開発	37.8	4.9	13	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q4	物件売却/引渡し	粗利率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	国際事業	304	19.6	6.5	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q1	米国販売/土地回転	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	国際事業	469.8	37.8	8	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q2	米国販売/土地回転	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	国際事業	477.1	53	11.1	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q3	米国販売/土地回転	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	国際事業	604.1	54.6	9	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q4	米国販売/土地回転	営業利益率	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	その他	3.6	1.1	29.6	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q1	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	その他	3.4	0.9	25.5	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q2	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	その他	3.4	0.9	25.8	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q3	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	その他	-1.4	-1.3	94.3	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q4	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	消去・全社	-13.7	-15.1	110.5	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q1	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	消去・全社	-11.5	-18.3	158.5	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q2	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	消去・全社	-10	-16.4	164.1	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q3	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦
N/A	消去・全社	-12.8	-8.7	67.9	N/A	N/A	N/A	2029/1期 Q4	N/A	N/A	年次計画を過去3年平均の季節性で四半期配賦

年次セグメント詳細

1-4 と 4-3 から抽出した年次セグメント表を表示します。

FY	セグメント	売上	営業利益	営業利益率(%)	YoY売上(%)	YoY営業益(%)	構成比(%)
2023/1期	戸建住宅	476.4	41.5	8.7	N/A	N/A	16.3
2023/1期	賃貸・事業用建物	506.3	74.5	14.7	N/A	N/A	17.3
2023/1期	建築・土木	267.3	11.8	4.4	N/A	N/A	9.1
2023/1期	賃貸住宅管理	617.2	47.6	7.7	N/A	N/A	21.1
2023/1期	リフォーム	167.0	22.4	13.4	N/A	N/A	5.7
2023/1期	不動産・仲介	221.0	17.5	7.9	N/A	N/A	7.5
2023/1期	マンション	97.1	13.8	14.2	N/A	N/A	3.3
2023/1期	都市再開発	86.1	5.1	6	N/A	N/A	2.9
2023/1期	国際事業	521.1	73.9	14.2	N/A	N/A	17.8
2023/1期	その他	9.5	1.9	20	N/A	N/A	0.3
2023/1期	消去・全社	-40.3	-48.4	120.3	N/A	N/A	-1.4
2024/1期	戸建住宅	471.1	41.1	8.7	-1.1	-1.0	15.2
2024/1期	賃貸・事業用建物	524.1	78	14.9	3.5	4.8	16.9
2024/1期	建築・土木	274.7	12.9	4.7	2.7	9.1	8.8
2024/1期	賃貸住宅管理	646.6	50.2	7.8	4.8	5.5	20.8
2024/1期	リフォーム	175.0	23.5	13.4	4.8	4.7	5.6
2024/1期	不動産・仲介	288.5	25.9	9	30.5	47.5	9.3
2024/1期	マンション	109.5	17.5	16	12.7	27.4	3.5
2024/1期	都市再開発	135.1	22.5	16.6	56.9	337.7	4.3
2024/1期	国際事業	511.1	48.9	9.6	-1.9	-33.8	16.4
2024/1期	その他	11.2	1.6	14.6	18.2	-13.8	0.4
2024/1期	消去・全社	-39.4	-51.1	129.5	-2.1	5.4	-1.3
2025/1期	戸建住宅	479.1	46.1	9.6	1.7	12.2	11.8
2025/1期	賃貸・事業用建物	544.9	81.8	15	4.0	4.8	13.4
2025/1期	建築・土木	325.0	15.2	4.7	18.3	17.9	8
2025/1期	賃貸住宅管理	687.1	56.8	8.3	6.3	13.2	16.9
2025/1期	リフォーム	183.9	26.6	14.5	5.1	13.4	4.5
2025/1期	不動産・仲介	356.1	29	8.1	23.4	12.0	8.8
2025/1期	マンション	102.5	14.6	14.3	-6.4	-16.4	2.5
2025/1期	都市再開発	124.0	26.7	21.5	-8.2	18.8	3.1
2025/1期	国際事業	1,278.5	78.9	6.2	150.2	61.4	31.5
2025/1期	その他	14.1	2.5	17.5	25.9	51.3	0.3
2025/1期	消去・全社	-36.6	-46.8	128	-7.2	-8.3	-0.9
2026/1期	戸建住宅	496.5	48.9	9.8	3.6	6.0	11.8
2026/1期	賃貸・事業用建物	547.3	74.8	13.7	0.4	-8.5	13
2026/1期	建築・土木	302.3	22	7.3	-7.0	44.9	7.2
2026/1期	賃貸住宅管理	712.6	68.7	9.6	3.7	20.9	17
2026/1期	リフォーム	188.0	25.9	13.8	2.2	-2.7	4.5
2026/1期	不動産・仲介	394.5	28.4	7.2	10.8	-1.9	9.4
2026/1期	マンション	122.8	17.5	14.3	19.9	19.7	2.9
2026/1期	都市再開発	180.3	48.1	26.7	45.4	80.4	4.3
2026/1期	国際事業	1,286.4	38.3	3	0.6	-51.4	30.6
2026/1期	その他	5.9	0.6	10	-57.7	-75.9	0.1
2026/1期	消去・全社	-38.7	-32	82.6	5.7	-31.8	-0.9
2027/1期	戸建住宅	500.0	51	10.2	0.7	4.4	11.5
2027/1期	賃貸・事業用建物	575.0	79.5	13.8	5.1	6.2	13.2
2027/1期	建築・土木	316.0	18.5	5.9	4.5	-16.1	7.3
2027/1期	賃貸住宅管理	736.0	71.5	9.7	3.3	4.1	16.9
2027/1期	リフォーム	200.0	28	14	6.4	8.1	4.6
2027/1期	不動産・仲介	430.0	32	7.4	9	12.5	9.9
2027/1期	マンション	111.0	23	20.7	-9.6	31.2	2.5
2027/1期	都市再開発	93.0	15	16.1	-48.4	-68.8	2.1
2027/1期	国際事業	1,428.0	56.5	4	11	47.3	32.8
2027/1期	その他	7.0	1	14.3	17.8	68.1	0.2
2027/1期	消去・全社	-43.0	-26	60.5	11.1	-18.7	-1
2028/1期	戸建住宅	505.0	52	10.3	1	2	11.2
2028/1期	賃貸・事業用建物	588.0	81	13.8	2.3	1.9	13
2028/1期	建築・土木	332.0	17	5.1	5.1	-8.1	7.3
2028/1期	賃貸住宅管理	765.0	75.5	9.9	3.9	5.6	16.9
2028/1期	リフォーム	210.0	30	14.3	5	7.1	4.6
2028/1期	不動産・仲介	462.0	34	7.4	7.4	6.2	10.2
2028/1期	マンション	144.0	21.5	14.9	29.7	-6.5	3.2
2028/1期	都市再開発	66.0	8	12.1	-29	-46.7	1.5
2028/1期	国際事業	1,496.0	89	5.9	4.8	57.5	33.1
2028/1期	その他	8.0	1	12.5	14.3	0	0.2
2028/1期	消去・全社	-50.0	-39	78	16.3	50	-1.1
2029/1期	戸建住宅	514.0	53	10.3	1.8	1.9	10.2
2029/1期	賃貸・事業用建物	600.0	83	13.8	2	2.5	11.9
2029/1期	建築・土木	345.0	17.5	5.1	3.9	2.9	6.9
2029/1期	賃貸住宅管理	792.0	79.5	10	3.5	5.3	15.8
2029/1期	リフォーム	220.0	32	14.5	4.8	6.7	4.4
2029/1期	不動産・仲介	492.0	37.5	7.6	6.5	10.3	9.8
2029/1期	マンション	164.0	29.5	18	13.9	37.2	3.3
2029/1期	都市再開発	83.0	10	12	25.8	25	1.7
2029/1期	国際事業	1,855.0	165	8.9	24	85.4	36.9
2029/1期	その他	9.0	1.5	16.7	12.5	50	0.2
2029/1期	消去・全社	-48.0	-58.5	121.9	-4	50	-1